1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.1万円/㎡
前年比-9.1%
熊本市中央区
27.2万円/㎡
前年比-4.2%
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クレアドール水道町
熊本県熊本市中央区水道町
熊本市電A系統 / 水道町駅 徒歩2分
1996年築 / 7階建 / 11戸 / RC造
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4階 / 71.06㎡の場合
相場
2,620万円
36.9万円/㎡
1,900
2,380
2,860
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,620万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,380万円〜2,860万円
33.5万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
クレアドール水道町
2,980万円（41.9万円/㎡）/ 4階 / 71.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 41.9万円 | 4階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は34.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | クレアドール水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅2分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/23 | ヴェルタス古城公園 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅2分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ロイヤルアーク京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 1戸 | SRC |
| 2026/05/30 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,399万円 | 31.5万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/28 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,799万円 | 32.8万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/24 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 1,799万円 | 32.7万円 | 55.09㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/25 | ヴェルビュ広町 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅5分 | 3,190万円 | 38.3万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,300万円 | 32.3万円 | 71.26㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/08 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 3,399万円 | 41.0万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/30 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,998万円 | 34.7万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,999万円 | 35.9万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.89㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/28 | アーバンパレス大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,350万円 | 32.1万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション熊高前 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/13 | トーカンマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅10分 | 2,399万円 | 31.6万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/19 | ヴェルビュ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 2,400万円 | 32.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/01 | チサンマンション帯山 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅14分 | 2,198万円 | 33.1万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/17 | サンリヤン水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅4分 | 2,990万円 | 35.5万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サーパス神水本町 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅1分 | 2,699万円 | 35.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/26 | アローハイム神水公園 熊本市中央区神水本町 | 神水交差点駅4分 | 2,798万円 | 37.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.1%下落、熊本市中央区では4.2%下落しています。
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